LOS RICOS TAMBIÉN LLORAN ESTOS SON LOS QUE
DECIDEN POR ANCÓN
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La bahía de Ancón está bajo amenaza debido a una Ordenanza Municipal que se dio desde un escritorio utilizando criterios urbanísticos de centro poblados y sin tomar en cuenta reglamentos de origen.
El balneario de Ancón se encuentra dentro de la bahía que fue declarada intangible en el 2011 por el Congreso de la República. Esa declaración indica que la Municipalidad de Ancón y el Ministerio del Ambiente adopten las acciones necesarias para garantizar y proteger la intangibilidad de la única bahía al norte de Lima y sus zonas aledañas.
A pesar de eso también existe la Ordenanza Municipal (N°1018-MML) que permite las licencia de construcción para edificios de 12 pisos (Residencial de Alta Densidad) y que fue firmada en mayo 2007 por el alcalde Luis Castañeda Lossio y su exsecretario general de Consejo, José Alberto Danós Ordoñez. Dicha ordenanza contradice el ‘Reglamento Especial para la Edificación en la Urbanización Playa Hermosa del Balneario de Ancón’ aprobado mediante Acuerdo de Consejo de fecha 18.02.1957.
Los vecinos de Playa Hermosa han rechazado en varias oportunidades este cambio de zonificación haciendo llegar su reclamo a las autoridades locales para que intercedan por el interés de preservar la única bahía del norte de Lima en la Municipalidad de Lima.
De acuerdo a los estatutos del reglamento original de Playa Hermosa, esta zona es un anfiteatro donde las edificaciones no podrían tener más de dos pisos ya que las casas se construyeron “con derecho a vista”. El diseño original se hizo en base a la función de la capacidad de carga y el tipo de utilización que incluye abastecimiento de agua y estacionamientos. La Ordenanza Municipal vigente aplica criterios urbanísticos de centros poblados. “No significa progreso”, advierte Jorge Caillaux “es más bien una involución”.
Hace unos meses, los vecinos de Playa Hermosa firmaron un documento que el mismo alcalde Felipe Arakaki pidió para poder venir a Lima a hacer la gestión. En dos semanas de campaña, casi la totalidad de los vecinos se sumaron a la campaña y para Alberto Musso ésta “es la respuesta contundente porque todos quienes firmaron saben que el cambio de zonificación les afecta porque la bahía en su conjunto y sus inmuebles perderían valor”.
Jorge Caillaux, que es el Presidente la Sociedad de Derecho Ambiental, señala que Ancón tiene la posibilidad de convertirse en una reserva paisajística porque “la vista no es sólo desde las casas hacia el mar sino desde el mar hacia las colinas y las casas”. Y agrega: “Estos son los derechos de toda una bahía que todavía, por suerte, aún no se ha desarrollado como otros lugares y que se podría hacer con un buen manejo urbanístico”.
Por su parte, José Miguel Raffo, presidente de la Asociación de Propietarios de Ancón, entidad que vela por la integridad del balneario advierte: “Esto no puede variar y tiene que preservarse y mantenerse tal cómo se concibió”.
En todas las conversaciones Arakaki prometió a los vecinos intentar que se respete la zonificación original solicitando a la Municipalidad de Lima el cambio de parámetros.
A pesar de eso, en los últimos días el alcalde envió un oficio en respuesta a una nueva carta enviada por una vecina de Playa Hermosa que parece “un saludo a la bandera”.
En efecto, el oficio describe la situación legal vigente (donde prima la Ordenanza N°1018-MML) pero no resuelve en nada respecto a la licencia de construcción que ha sido otorgada a la empresa Trasluche (La No. 0074-MDA-GDU) desde el 2015 y que en las últimas semanas comenzaron a remover tierra en la Calle Bajada Los Cangrejos Mz A Lote 2 de Playa Hermosa para levantar un edificio de 12 pisos sin estacionamientos.
A pesar de toda la documentación presentada por los vecinos que buscan preservar el balneario, el alcalde ni siquiera ha exhortado a esta primera empresa constructora sobre el impacto que tendría su obra en la zona. Si se permite este primer edificio afectando el derecho al paisaje de muchas otras vivienda otras empresas harían lo mismo y se cometería un gravísimo error en uno de los balnearios más emblemáticos de la costa peruana. Urge que la Municipalidad de Lima re-considere los parámetros urbanos actuales de Playa Hermosa considerando que el valor paisajístico es esencial para su desarrollo.
Fuente: Urbanismo Escribe: Diana Zileri |
Foto: Cortesía de la Revista Caretas