SEGÚN CAPECO: ESTE AÑO 2012 SE ROMPIÓ RÉCORD DE VENTAS DE VIVIENDAS
El crecimiento del sector construcción continúa
imparable, pueseste
2012 se registró la mayor cantidad de viviendas vendidas en los últimos 17
años, llegando a las 21.990 unidades, informó la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).
Humberto Martínez, presidente del Instituto de
la Construcción y el Desarrollo (IDC) de Capeco, explicó que esto se debe al
incremento de la demanda de unidades habitacionales y a las mayores facilidades
para el otorgamiento de créditos hipotecarios por parte de la banca privada. “Este año se ha dado un récord de ventas,hemos
vendido alrededor de 22 mil unidades en la ciudad de Lima y esto es el mayor
volumen que hemos tenido en los últimos 17 años que hemos venido midiendo
el sector”, indicó Martínez. En el 2010 y 2011 el número de unidades de
vivienda vendidas fueron de 14.516 y 21.441, respectivamente. Durante la presentación del XVII estudio “El
Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao 2012”,
Martínez señaló queel
precio de los departamentos sigue al alza, y se sitúa en US$ 1.200 el
metro cuadrado en promedio, debido a la escasez de terrenos. “Este año en San Isidro tenemos US$ 2.197 por
metro cuadrado en promedio, comparado con el año 2009 notamos un incremento
importante. En Miraflores aumenta del año 2009 al 2012 de US$ 1.166 a US$ 2.101
el metro cuadrado y en Barranco de US$ 1.078 a US$ 1.987”, detalló. Santiago de Surco, uno de los
distritos que tiene más oferta inmobiliaria, también ha visto incrementar su
precio de US$ 960 por metro cuadrado a US$ 1.612. En distritos como Lince, el precio prácticamente
se ha duplicado, de US$ 814 a US$ 1.600. El estudio presentado por Capeco mostró que la
vivienda más barata en Lima está ubicada en Villa María del Triunfo y su precio
es de US$ 19.000, mientras que la más cara cuesta más de US$ 2.3 millones y se
sitúa en La Molina. Pero si las viviendas subieron de precio, los
locales comerciales lo hicieron aún más.Actualmente
el metro cuadrado en zonas comerciales supera los US$ 5.400. El precio más alto
se encuentra en La Victoria, con US$ 9.111 el metro cuadrado. “Al suelo de Lima le falta mucha zonificación
comercial, lo cual presiona sus precios al alza. Los locales comerciales, por
escasez, en realidad se han disparado, hoy día un metro cuadrado de local
comercial cuesta 5417 dólares por metro cuadrado”, indicó Martínez. Según Capeco,la
demanda insatisfecha en Lima llega a las 396.566 viviendas y el mercado sólo
ofrece 21.872 unidades, es decir “todo lo que se construye, se vende”.
